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我国的房地产以后如何发展

发表时间:2020-06-01    人气:1023    来源:原创
  1、虽然房地产在我国经济中起着举足轻重的作用,但是随着房价日益增长,越来越多的人买不起房。房价这几年增长的太快已出了很多人的承受范围,刚需一族可能需要一家之力甚至两家之力才可以买得起房子。
  
  2、从房地产商品化之后,纵观历史房价,到1994年前后上海市中心房价3000/平,但市场却一片萧条,可能这和90年代初房地产泡沫破裂有关。直到2012年上海房屋均价大约13000/平,大约18年的时间涨了大约10000。但是从12年到14年两年的时间,上海房价从均价1.3w/平直接涨到了3.8w/平,直接爆涨接近三倍。然后时间一直到2018年,中间可能个别楼盘会出现涨跌的情况,但是总体的趋势依旧是在上涨。
  
  3、随着去年万达抛售房地产,今年万科也做出同样的举措,实现像轻产业的转型,是不是就是说在宏观调控的影响下房地产大佬们已经看到了隐藏的危机?当然随着政策的收紧也是坑死了一群小资本房地产开发商,新房价格高卖不出去导致的结果就是资金无法回流,之后就是破产。
  
  4、据不完全统计,2018年应届毕业生创历史新高,达到了惊人的820万,这些人中很大一部分在几年后面临着结婚买房,成为了刚需一族。我国的房产刚刚进行了去库存,虽然开发商依旧在不断地拿地建楼,但是建筑楼房是需要时间的,同时不要低估我国有钱人的数量。

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